Aktiivitilojen vuoden vaihteessa avaaman uuden sijoitusyhtiön ensimmäinen sijoitus on tehty ostamalla Tuusulan Jusslan alueelta teollisuuskiinteistö.
Aktiivitilojen uusi hallikiinteistöihin sijoittava yhtiö on kevään ajan etsinyt ostettavia kiinteistöjä, tehnyt tarjouksia ja viimeisen kuukauden ajan jo suorittanut ostokohteiden due diligence tarkastuksia.
Nyt ensimmäinen kauppa on mennyt maaliin ja sijoitussalkkuun päätyi Jusslansuora 10 Tuusulassa. Noin 1500 m2 hallikiinteistö on vuokrattu yhdelle käyttäjälle. Myyjänä oli yksityishenkilöiden omistama kiinteistöyhtiö.
Tuusulan Jusslansuora 10 on pikkunätti hallikiinteistö erittäin hyvällä sijainnilla, toteaa Aktiivitilojen sijoitusjohtaja ja osakas Tapani Piri.
”Olemme muuttaneet sijoituskriteerejämme ja pystymme nyt ostamaan myös aikaisempaa pienempiä kohteita, pienimmillään aina noin 1500 m2 saakka”, sanoo Piri.
”Pienissä kiinteistöissä suoraviivaisuus, mutkattomuus ja prosessin tehokkuus korostuvat, mutta meille se sopii”, jatkaa Piri. ”Jusslansuora 10 on vuokrattu yhdelle käyttäjälle, eikä se vaadi suuria remontteja. Pienikään kohde ei näillä parametreillä ole omistamisen ja hallinnoinnin aikana välttämättä erityisen työllistävä.”
Aktiivitilojen sijoituksissa on muutenkin hyvä vauhti päällä. Tarkoituksena on sijoittaa hallikiinteistöihin yli 200 miljoonaa euroa noin kolmessa vuodessa, joten aktiivisuutta sijoitustoiminnalta vaaditaankin.
”Muitakin kauppoja on maaliviivalla ihan näinä päivinä, samoin useampi due diligence on meneillään. Lisäksi tarjouslaskennassa on noin 100 miljoonan euron verran hallikiinteistöjä. Ajoituksemme markkinalle tulon suhteen on osoittautunut varsin hyväksi, hymyilee Piri.”
”Pääkaupunkiseudulta näyttää nyt löytyvän riittävästi meille sopivia kohteita, joten muita kaupunkeja emme tässä vaiheessa katso. Niiden aika voi tulla joskus myöhemmin, nyt liikumme alueella Kirkkonummelta Nurmijärvelle, Tuusulasta Keravan ja Järvenpää kauppa Sipooseen eli vuokrattavuuden kannalta hyvillä ja keskeisillä ydinalueilla, summaa Piri”.
Lisätietoja antavat:
Tapani Piri, puh. +358 407525417, tapani.piri@aktiivitilat.fi
Jukka Torvinen, puh +358 408277832, jukka.torvinen@aktiivitilat.fi