Keravan Silokalliontie 6 sijaitsee Myllynummen vilkkaan logistiikka- ja tuotantokeskittymän keskellä. Sara-Steel Oy:n omistuksessa ja omassa käytössä ollut hieman yli 3.000 m2 tuotantorakennus siirtyi sale&leaseback -kaupalla Aktiivitilojen sijoitussalkkuun.
”Hyvällä sijainnilla oleva hyvälaatuinen tuotanto- ja varastokiinteistö on meille aina kiinnostava sijoitusmahdollisuus”, sanoo Aktiivitilojen osakas Tapani Piri. ”Sale&leaseback –kaupat, joissa myyjä jää kaupan jälkeen yhä vuokralle, ovat meidän ydinosaamistamme, joten tässä tapauksessa onnistuimme yhdistämään hyviä asioita”.
Vuona 1992 rakennettu Silokalliontie 6 kiinteistö kaipaa ikäiselleen tuotantokiinteistöille tyypilliseen tapaan jonkin verran korjaamista ja investointeja lähivuosina.
”Oleellinen osa tällaista kauppaa on aina löytää tasapaino ja oikea työnjako vuokralaisen kanssa kiinteistön tulevan vuokrakauden ajalle. Me usein voimme ottaa näkemystä ja remontointivastuuta tällaisissa kiinteistöissä, joissa hyvä sijainti takaa käytön pitkälle tulevaisuuteen ja investointi on siksi meille kannattava”, toteaa Piri.
Myyjän ja jatkossa vuokralaisen eli Sara-Steelin kannalta tehty kauppa on osa konsernin uudelleenjärjestelyä ja auttaa toiminnan kehittämistä ja rahoitusta.
”Taseen hallinnan ja toiminnan rahoituksen kannalta sale&leaseback oli meille oikea valinta”, sanoo Sara-Steelin omistavan Merrox-konsernin toimitusjohtaja Casimir Ehrnrooth. ”Emme halua sitoa lisää pääomaa seiniin ja niiden remontointiin vaan haluamme keskittyä toiminnan laajentamiseen, kehittämiseen ja uusiin tuotteisiin. Osaavan kumppanin kanssa tehty sale&leaseback on tässä mainio työkalu”.
Aktiivitilojen asiantuntijoina kaupassa toimivat Axiom, Granlund, Wiidare ja Dottir. Sara-Steelin neuvonantajana toimi HPP Asianajotoimisto Oy.
Lisätietoja antavat:
Tapani Piri, puh. +358 40 7525417, tapani.piri@aktiivitilat.fi
Casimir Ehrnrooth, puh. +358 500 702 988, casimir.ehrnrooth@sarasteel.fi
